對于一個新的企業來說，選擇一個正確合適的公司注冊場地能給為您省去很多麻煩，同時也節省很多的時間和金錢，那么天津工商注冊如何選擇正確的注冊地址，下面就來說一下需要注意的問題。
選擇注冊場所要注重成本低，交通便利，還能享受當地政府的招商引資優惠政策，但要注意符合法律法規要求和當地有關規定，應持有房屋所有權證，同時房屋所有權應記錄的房屋用途和企業從事的行業應一致。
下面會說明一些特殊情況，請根據您的實際情況進行查看。
1．房產證記載用途如果為“工業、教育、醫療衛生、其他（涉外、宗教、監獄）”，可由產權人出具確有配套服務需求的說明。
2．如果房屋的規劃批準材料于2009年10月1日前取得，且房產證記載用途為“交通、倉儲、商業、盒融、信息、科研、文化、娛樂、體育、辦公、綜合”的，可直接辦理登記注冊。
3．如果您選擇的房屋不在上述之列，但屬于下列情形之一的，您可據要求提交證明文件：
(1)房屋位于農村地區且暫未取得房產證的，可提交《鄉村規劃建設許可證》或《臨時鄉村規劃建設許可證》復印件并加蓋單位公章，也可提交鄉鎮政府出具的證明文件。
(2)房屋屬于中央單位的，提交中央各直屬機構的房屋管理部門出具的證明文件。
(3)房屋屬于國務院各部委的，提交國務院機關事務管理局出具的證明文件。
(4)房屋屬于國務院國資委監管的中央企業的，提交中央企業出具的證明文件。
(5)房屋屬于市級以上各類園區內的，提交園區管理部門出具的證明文件。
(6)房屋屬于市國資委監管的國有企事業單位，利用工業、倉儲等用途的房產從事商業等其他用途的，提交市國資委出具的證明文件。
(7)房屋屬于鐵路系統的，提交北京鐵路局房屋管理部門或其授權單位出具的證明文件。
(8)房屋屬于宗教系統的，由北京市落實私房政策領導小組辦公室出具宗教房產《確權通知書》，或提交該宗教團體業務主管部門出具的證明文件。
(9)房屋屬于軍隊房產的，提交《軍隊房地產租賃許可證》副本原件。
(1O)房屋屬于武警部隊房產的，提交武警部隊后勤部基建營房部核發的《武警部隊房地產租賃許叮證》剮奉復印件。
(11)房屋屬于賓館、飯店（酒店）的，提交加蓋賓館、飯店（酒店）公章的營業執照復印件。
(12)注冊在商品交易市場內的，由市場服務管理機構出具證明，并提交加蓋該市場服務管理機構公章的營業執照復印件。
(13)注冊在人防工程或普通地下室的，應提交人民防空工程使用許可文件或區縣建設（房屋）行政主管部門的備案證明。
(14)申請從事報刊零售亭經營的，應由市郵政管理局在登記申請書中蓋章，并捉交市或區縣市政市容委出具的備案證明復印件。
(15)住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯網、生產加工和制造、經營危險化學品等涉及國家安傘、存在嚴重安傘隱患、影響人民身體健康、污染環境的生產經營活動，以及法律法規規定的不得從事的其他行業。
4．如果您申請將住宅改變為經營性用房，應到有關部門辦理改變房屋使用性質的相關手續，并到登記機關領取并填寫《關于同意將住宅改變為經營性用房的證明》。(相關文章:天津工商注冊設立登記應提交的文件)